二手房一般都经历过装修，因此质量会有千差万别。有时装潢会遮掩很多缺点，因此业主首先在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，有无破坏结构，有无私搭、改建。对此友趣装潢会与二手房业主进行沟通，以了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，方便日后重新装修。

　　对于质量问题比较突出的房子，“上海友趣装潢公司”装修顾问吴工建议不要购买；若只是存在一些小问题，业主应该要全面了解，这可是讨价还价的最佳筹码！挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以为业主省下许多麻烦！

友趣装潢特别提醒：

　　二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：

　　1.要尽量腾空住宅，以便给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。

　　2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。

　　3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。

　　4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。

　　5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。